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2020盐城市区楼盘交房汇总!疫情之下,延期交房怎么办?

来源:盐城房产网    2020-03-19     本站报道
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受新冠疫情影响,房地产行业一度陷入停滞。如今,盐城楼市正在“重启”中,绝大多数售楼处都已恢复接待。疫情对于房企来说,打击是多个层面的。一方面不能“开门营业”,一季度销售业绩恐怕是难以完成的;另一方面也不能“开工建房”,交付端也面临着极大的压力。2019年底,盐城房产网汇总了2020年盐城各大楼盘交房时间。

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小编致电某计划3月底交房的项目,对方表示暂时没有接到上级延期交房的通知,将按照原计划分批与业主商量交房时间。

交房时间一般都是开发商给出的最后期限,按照惯例,不少开发商有能力实现提前交房。此次在疫情影响下,应该也有一部分开发商能够做到按时完成交房任务。相对来说,计划2020年年底及之后交房的项目受疫情的影响会小一些。

万一你的房子延期交房,怎么办?

关于延期交房,开发商在商品房预售合同中均会明确“逾期交付责任”, 即在一定期限内,开发商延期交房需支付一定违约金。不过,“逾期交付责任”有一个免责条款,就是“不可抗力”。

2月10日,全国人大法工委明确指出:因疫情防控不能履行合同属不可抗力。对于因此不能履行合同的当事人来说,属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。

随后,多地政府跟进这一政策,明确不能如期交付的项目可以顺延。

2月14日,江苏省住建厅发布了一则指导意见, 提出因疫情管控造成的工程延期复工或停工的损失和费用增加适用不可抗力条款。

2月28日,无锡也发布了一则指导意见,意见表示,因疫情影响不能如期交付的房地产开发项目,开发企业应合理确定交付顺延时限,原则上顺延日期按我市实施疫情一级响应措施时间计算,并采用书面通知形式提前告知商品房买受人。


需要注意的是,疫情这一“不可抗力”不能成为房企延期交房的借口。如果开发商需要延期交房,也需在一定的合理期限内。

若开发商延期交房,大家需要注意以下4点:

1、开发商提前通知;

2、留意官方通知延期文件;

3、留意交房延迟期限;

4、留意交房后房屋建筑质量。

对于业主来说,接下来需要关心的是,有没有收到房企的相关通知和延期的说法,或者主动联系开发商明确具体交房时间!天有不测风云,遇到不可抗力因素大家都很无奈,买卖双方都需要遵循相关法律规定,在合理合法的框架内解决问题。最后,预祝大家都能如期收房!

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楼盘名称均价时间
1蓝城百禾·桃李春风9600元/㎡4月份
2通银·森林红郡9500元/㎡4月份
3中船·翠湖名邸10500元/㎡4月份
4金庭苑三期18000元/㎡4月份
5富力科创城9400元/㎡4月份
6中梁通达·首府壹号9500元/㎡4月份
7城东一号松江府一房一价4月份
8昕悦府一房一价4月份
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